Estimation théorique
Rue Gros Rederching,16360 Baignes Sainte Radegonde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gros Rederching,16360-Baignes Sainte Radegonde indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baignes-Sainte-Radegonde (16025), comprenant 1269 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baignes-Sainte-Radegonde (16025), comprenant 1269 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 10 | LOT LE PLEIN | 4 | 88 | 1068 | 163444€ | 1857€ |
2022-10-24 | 8 | RUE GROS REDERCHING | 4 | 126 | 1651 | 195000€ | 1548€ |
2021-05-21 | 6 | RUE GROS REDERCHING | 4 | 99 | 1000 | 127200€ | 1285€ |
2020-01-03 | 82 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 593 | 257495€ | 2146€ |
2021-05-19 | 4 | LOT LE PLEIN | 4 | 88 | 1168 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-11 | 77 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 90 | 80000€ | 727€ |
2020-04-24 | 75 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 620 | 98000€ | 916€ |
2020-02-18 | 74 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 226 | 30000€ | 545€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 123 | 500 | 68000€ | 553€ |
2022-05-09 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 184 | 67000€ | 558€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 100 | 478 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-16 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 137 | 54500€ | 681€ |
2020-10-20 | 15 | IMP DES PIVOINES | 5 | 97 | 430 | 88710€ | 915€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 45 | 573 | 228209€ | 5071€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 80 | 431 | 42000€ | 525€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 153 | 149000€ | 1355€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 145 | 228 | 179000€ | 1234€ |
2019-10-31 | 51 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 46 | 423 | 25000€ | 543€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES TILLEULS | 10 | 194 | 73 | 250000€ | 1289€ |
2021-08-16 | 5 | PL DES HALLES | 5 | 150 | 195 | 170000€ | 1133€ |
2022-06-10 | 7 | PL DES HALLES | 10 | 322 | 441 | 490000€ | 1522€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 224 | 1589 | 230000€ | 1027€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 149 | 219 | 113500€ | 762€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DU CHAMP DE L'ABBAYE | 5 | 131 | 690 | 239000€ | 1824€ |
2020-04-27 | 15 | RUE JCH ENTIER DUROC | 4 | 145 | 297 | 165000€ | 1138€ |
2022-09-27 | 15 | RUE JCH ENTIER DUROC | 4 | 145 | 297 | 175000€ | 1207€ |
2021-07-29 | 19 | PL DES HALLES | 5 | 105 | 205 | 65800€ | 627€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 349 | 85000€ | 850€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU CHAMP DE L'ABBAYE | 4 | 111 | 800 | 210000€ | 1892€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JCH ENTIER DUROC | 3 | 114 | 647 | 196120€ | 1720€ |
2022-12-19 | 14 | RUE JCH ENTIER DUROC | 6 | 165 | 185 | 252750€ | 1532€ |
2021-03-09 | 32 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2022-06-27 | 12 | PL DES HALLES | 5 | 200 | 643 | 235000€ | 1175€ |
2019-08-29 | 5032 | GARBELLANT | 4 | 104 | 655 | 100000€ | 962€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DE CHEZ COPIN | 4 | 100 | 790 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE L ABBE MICHON | 3 | 91 | 143 | 55000€ | 604€ |
2022-07-18 | 2 | RUE JCH ENTIER DUROC | 5 | 102 | 802 | 120000€ | 1176€ |
2022-05-06 | 4 | CHE DE CHEZ CREUZIN | 4 | 130 | 1280 | 223000€ | 1715€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DE BORS | 5 | 147 | 830 | 115000€ | 782€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE LA FONT MADAME | 3 | 90 | 500 | 132550€ | 1473€ |
2019-06-26 | 9 | CITE LES ROSIERS | 4 | 65 | 827 | 92000€ | 1415€ |
2020-05-20 | 5345 | LES CHAMPS DE LA PLANCHE | 5 | 132 | 500 | 228000€ | 1727€ |
2023-03-03 | 25 | RUE ADHEMAR EISMEIN | 5 | 100 | 570 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE MONTAUZIER | 3 | 109 | 187 | 100500€ | 922€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE LA FONT MADAME | 3 | 92 | 1160 | 223350€ | 2428€ |
2023-06-24 | 1 | RTE DE L'ANCIENNE SCIERIE | 6 | 129 | 1840 | 112000€ | 868€ |
2021-05-26 | 27 | RUE ADHEMAR EISMEIN | 5 | 93 | 969 | 135000€ | 1452€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE MONTAUSIER | 3 | 64 | 570 | 400000€ | 6250€ |
2019-08-29 | 5032 | MOULIN DU PRUNEAU | 5 | 117 | 807 | 139320€ | 1191€ |
2023-06-07 | 7 | RTE DE BROSSAC | 5 | 70 | 490 | 87000€ | 1243€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DU MOULIN DE CHEZ NAUD | 5 | 132 | 1000 | 232000€ | 1758€ |
2022-02-21 | 11 | RTE DE BROSSAC | 5 | 100 | 350 | 24000€ | 240€ |
2022-03-02 | 5 | RTE D'ORIOLLES | 4 | 110 | 2448 | 118000€ | 1073€ |
2019-07-29 | 5065 | LES ESPIS | 5 | 117 | 949 | 157000€ | 1342€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU BREUIL | 4 | 145 | 1540 | 280000€ | 1931€ |
2022-04-28 | 5187 | MONPLAISIR | 4 | 92 | 106 | 180000€ | 1957€ |
2020-02-13 | 5016 | CHEZ CHAGNOLLAUD | 5 | 130 | 1100 | 195000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 5016 | CHEZ CHAGNOLLAUD | 5 | 130 | 1100 | 217000€ | 1669€ |
2020-09-18 | 5015 | CHEZ CHAGNOLLAUD | 4 | 92 | 853 | 24900€ | 271€ |
2021-12-29 | 5103 | MOULIN DU PRUNEAU | 3 | 94 | 2380 | 67000€ | 713€ |
2023-06-19 | 8 | RTE DES CHAMPS DU MOULIN | 4 | 94 | 665 | 142500€ | 1516€ |
2022-03-28 | 2 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 144 | 1890 | 180000€ | 1250€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES GRANDS BOIS | 5 | 145 | 1127 | 250000€ | 1724€ |
2019-12-12 | 5328 | CHEZ CRESPAUX | 4 | 125 | 566 | 130000€ | 1040€ |
2022-04-25 | 1 | RTE DE CHEZ COSSON | 5 | 158 | 10517 | 330000€ | 2089€ |
2020-07-30 | 5009 | LA GORCE | 5 | 205 | 2788 | 162037€ | 790€ |
2022-07-22 | 23 | RTE D'ORIOLLES | 3 | 70 | 747 | 121000€ | 1729€ |
2022-08-01 | 5106 | LE PRUNEAU | 4 | 124 | 334 | 120000€ | 968€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE CHEZ MOURICAUD | 3 | 154 | 887 | 85000€ | 552€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 126 | 344 | 80000€ | 635€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 126 | 344 | 115000€ | 913€ |
2021-10-13 | 9 | RTE DU MOLIN | 6 | 155 | 1500 | 294000€ | 1897€ |
2021-07-22 | 4 | RTE DU MOLIN | 3 | 140 | 1694 | 168600€ | 1204€ |
2021-05-05 | 6 | RTE DU MOLIN | 5 | 140 | 998 | 195000€ | 1393€ |
2021-12-22 | 5268 | PUIGAREAU | 2 | 54 | 183 | 58000€ | 1074€ |
2022-06-15 | 5248 | LA GARENNE | 6 | 130 | 1334 | 65000€ | 500€ |
2020-08-31 | 3 | RTE DE CHEZ BRILLOUET | 5 | 115 | 1000 | 140000€ | 1217€ |
2021-02-01 | 1 | RTE DES RENARDS | 4 | 171 | 500 | 245000€ | 1433€ |
2023-06-30 | 5 | RTE DU CHAMP D'AVOINE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2023-02-10 | 5167 | CHEZ RENARD | 4 | 125 | 860 | 173000€ | 1384€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DE BRAN | 3 | 69 | 348 | 56000€ | 812€ |
2022-09-19 | 11 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 115 | 602 | 55000€ | 478€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DE BRAN | 1 | 80 | 1701 | 45955€ | 574€ |
2019-05-22 | 5073 | LA TUILERIE | 5 | 171 | 1626 | 141000€ | 825€ |
2020-07-23 | 16 | CHE DES MERLES | 4 | 137 | 1642 | 97500€ | 712€ |
2019-09-24 | 3 | CHE DES ROUSSILLERES | 3 | 60 | 386 | 25000€ | 417€ |
2023-06-30 | 5103 | LA TAPPE | 5 | 120 | 1330 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE VAUZAN | 4 | 110 | 375 | 113000€ | 1027€ |
2021-08-27 | 4 | RTE DE MATHELON | 4 | 121 | 885 | 176250€ | 1457€ |
2019-07-19 | 5056 | CHEZ PAILLE | 3 | 79 | 181 | 60000€ | 759€ |
2021-03-26 | 1 | CHE DE CHEZ LE BEAU | 3 | 75 | 1558 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 21 | RTE DE BROSSAC | 3 | 70 | 1726 | 55000€ | 786€ |
2021-06-04 | 5360 | BAGUILANT | 4 | 116 | 3000 | 205000€ | 1767€ |
2022-03-24 | 5078 | FIEF DES ROBERTS | 1 | 82 | 1812 | 88000€ | 1073€ |
2022-03-31 | 5 | LES RIGALAUDS | 4 | 70 | 351 | 71500€ | 1021€ |
2022-02-10 | 4 | CHE DE MONTEMILLE | 4 | 220 | 3620 | 245000€ | 1114€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DES DEFFANDS | 5 | 127 | 2100 | 45000€ | 354€ |
2023-02-13 | 8 | LA NOVETTE | 4 | 104 | 945 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-08 | 6 | RTE DE LA CROIX DE BUSSAY | 5 | 163 | 2000 | 415000€ | 2546€ |
2021-05-29 | 5036 | LES CHAUSSADES | 4 | 90 | 52 | 65000€ | 722€ |
2021-12-13 | 5187 | LE CANTON | 3 | 62 | 0 | 92000€ | 1484€ |
2020-03-10 | 5137 | LE MAINE LAURE ET CHEZ GIL | 9 | 300 | 1540 | 190000€ | 633€ |
2021-07-07 | 5209 | LE CANTON | 4 | 126 | 1500 | 218400€ | 1733€ |
2021-07-23 | 7 | RTE DE LA CROIX DE BUSSAY | 3 | 135 | 2323 | 180000€ | 1333€ |
2021-08-26 | 44 | RTE DES CHAUSSADES | 6 | 150 | 1949 | 25000€ | 167€ |
2019-10-31 | 62 | RTE DES CHAUSSADES | 4 | 80 | 721 | 25000€ | 313€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU BOIS ROND | 3 | 85 | 2000 | 150410€ | 1770€ |
2022-12-08 | 5039 | LE PONT DU NOBLE | 3 | 96 | 887 | 46000€ | 479€ |
2022-10-26 | 1 | CHE DE L'ARIAC | 4 | 137 | 795 | 165000€ | 1204€ |